Magánszemélyek Kommunális adója

Tisztelt Inárcsi Ingatlan Tulajdonosok!

2008 január 01-től hatályos Inárcs Község Önkormányzatának 14/2007. (XI. 29.) számú rendelete, amely a magánszemélyek kommunális adójáról szól.

A rendelet kimondja, hogy adóköteles minden az önkormányzat illetékességi területén lévő :

a) a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt:építmény),

b) építési tilalommal nem terhelt beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek),

c) nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérleti joga. 

Az adó mértéke

Az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 2008-2011-ig 6.000.- Ft/év, 2012. január 01-től 12.000.- Ft/év.

A Földhivataltól kapott földkönyv alapján minden fent megnevezett adótárgyra vonatkozóan adóellenőrzést hajtunk végre.

Levelemhez mellékelve megtalálható a bevallási nyomtatvány, amit változás illetve bejelentkezés esetén kérem, szíveskedjenek hivatalom adóosztályára visszajuttatni.                A kitöltésnél a következőkre legyenek figyelemmel:

• minden esetben írják rá az ingatlan helyrajzi számát

• amennyiben több tulajdonosa van egy ingatlannak és közülük egy személy vállalja az adó megfizetését, akkor az I. résznél a Megállapodás alapján benyújtott bevallás-t jelöljék be és ebben az esetben töltsék ki a nyomtatvány hátoldalán található MEGÁLLAPODÁS című részt is.

Felhívom figyelmét azon adózóknak is, akik mentességre jogosultak és nem teljesítették bevallási kötelezettségüket, hogy a mentességre jogosító körülmény fennállásától függetlenül kötelesek a nyomtatványt eljuttatni hozzánk. A bevallással egyidejűleg küldjék meg a mentességre jogosító dokumentumok (nyugdíjszelvény, jövedelemigazolások…) másolatát is.

A legfontosabb tudnivalók a magánszemélyek kommunális adójáról:

Az adó alanya

(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján a 2. §-ban megjelölt

építmény vagy telek tulajdonosa, továbbá aki az önkormányzat illetékességi területén nem

magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (a továbbiakban: adózó).

Adókötelezettség keletkezése

(1) a) Építmény esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási

engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy a nélkül

használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő

év első napján keletkezik.

b) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását,

az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

c) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

(2) a) Telek esetén az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az

építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.

b) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek

átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év

első napján keletkezik. 

Az adómentesség

(1) Adómentes

a) az építési tilalom alatt álló telek, a tilalom hatálya alatt,

b) az önálló beépítésre nem alkalmas terület, amennyiben az nem rendelkezik érvényes

beépítési előírásokkal,

c) a 65 éven felüli nyugdíjas, a tulajdonában lévő egy lakás illetőleg ingatlan után, azon

év január 1. napjától, amikor betölti a 65. életévét, amennyiben nem él egy

háztartásban más keresőképes személlyel,

d) a legalább 50-79%-os vagy az ennél súlyosabb fokú össz-szervezeti

egészségkárosodású személy, illetőleg akinek a családjában 80%-ot elérő vagy az azt

meghaladó össz-szervezeti egészségkárosodást szenvedett eltartott van,

e) akinek a családjában az egy főre jutó jövedelem a mindenkori nyugdíjminimum alatt

van.

(2) Mentesül a magánszemélyek kommunális adójának megfizetése alól az a személy, aki az

Inárcs Község Önkormányzat Képviselő-testületének a szociális igazgatásról és szociális

ellátásokról szóló 10/2006 (VIII. 10.) önkormányzati rendelete alapján a következő ellátások

valamelyikében részesül:

- aktív korúak elláttása,

- foglalkoztatást helyettesítő támogatás.

(3) A mentességek egy adózó esetében csak egy adótárgyra vonatkozóan adhatók. 

Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje

(1) Az adózó adókötelezettségét első ízben 2008. március 30-ig a 2008. január 1-jei

állapotnak megfelelően köteles bejelenteni és adóbevallást adni az erre a célra rendszeresített

nyomtatványon.

(2) Az adózó az adókötelezettségében történt változásról (keletkezés, megszűnés) a változást

követő 15 napon belül köteles adóbevallást tenni.

(3) Az adózó adófizetési kötelezettségét minden év március 15-ig és szeptember 15-ig

teljesítheti késedelmi pótlék mentesen.

A magánszemélyek kommunális adójáról szóló rendelet teljes szövegét a www.inarcs.hu oldalon olvashatják.

A bevallást elektronikus formában is benyújthatja az E-önkormányzat portálon keresztül!

Nyomtatványokat a www.inarcs.hu nyomtatványok fül alatt, valamint az Önkormányzatnál személyesen is kérhető.

Befizetéshez használható számlaszámaink változatlanok maradtak: