Inárcs
Tisztelt Vállalkozók!
Inárcs Nagyközség Önkormányzata ezúton tájékoztatja a gazdálkodó szervezeteket, hogy 2026. január 1-jétől telekadó kerül bevezetésre a 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelet alapján.
Miért van szükség a telekadóra?
Településünk fejlődése, biztonságos működése és a közszolgáltatások színvonalának megőrzése közös érdekünk. Ide tartozik többek között az utak és közterületek fenntartása, a közvilágítás, a hulladékgazdálkodás, a közbiztonsági és számos más települési feladat.
Ezek a szolgáltatások mindenki számára elérhetőek, fenntartásuk azonban jelentős költséggel jár. A magánszemélyek által fizetett kommunális adó már most is hozzájárul ezek finanszírozásához, azonban a közteherviselés eddig nem érintette a nem magánszemély ingatlantulajdonosokat, akik szintén használják a település infrastruktúráját és szolgáltatásait.
A telekadó bevezetésével kiegyensúlyozottabb teherviselés valósul meg, és hosszú távon biztosítható az önkormányzat működésének anyagi stabilitása. Ez a helyi vállalkozók érdeke is, hiszen a kiszámítható, rendezett települési környezet hozzájárul a gazdasági tevékenységük sikeréhez.
Milyen szempontok alapján döntött a Képviselő-testület a telekadó bevezetése mellett?
A 2025. évi Településfejlesztési hozzájárulás (Versenyképes Járások Program): 168.753.792 Ft elvonást jelentett, a szolidaritási hozzájárulás összege 2024-ben még 3.792.858 Ft volt, 2025-ben már 36.561.275 Ft, ez az összeg az előzetes becslések alapján 2026-ban 100 millió forintot meghaladó összegre fog növekedni. Ennek hatására a megszokott színvonalú közszolgáltatások fenntartása, a fejlesztési tervek megvalósítása egyre nagyobb kihívást jelent.
Pest megye szerte, az Inárcshoz hasonló méretű települések Képviselő-testületei már korábban meghozták ezt a nehéz döntést, és új adónemeket vezettek be telekadó vagy építményadó formájában. A helyi adók mértékének megállapítása során igyekeztünk az adó mértékét méltányos összegben megállapítani. A telekadó maximuma 2026. január 1. napjától a törvényi szabályozás alapján 556,2 Ft / m2 lehetne, településünkön ennél jóval kedvezőbb adómérték került megállapításra. A Képviselő-testület a helyi sajátosságok figyelembevételével a Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetben található gazdálkodó szervezeteket további kedvezményben részesíti.
Kiket érint a telekadó?
Adóköteles minden belterületi telek, amely jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet tulajdonában van.
Mentesül a telekadó alól többek között:
– a telek azon része, ahol lakóház, lakás vagy üdülő áll,
– az a telek, amely a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján önállóan nem beépíthető,
– inárcsi székhelyű vagy telephelyű civil szervezetek, egyházak 1/1 tulajdonában álló telek.
Az adó mértéke:
– az adó mértéke: 90 Ft/m²/év,
- Gksz (kereskedelmi–szolgáltató gazdasági) övezetben: 65 Ft/m²/év.
Ki az adó alanya?
Az adó alanya a telek naptári év első napján bejegyzett tulajdonosa.
Bejelentési kötelezettség
Az adózónak az adókötelezettség keletkezését vagy megszűnését (pl. telekvásárlás, eladás, beépítés, bontás stb.) 15 napon belül, de legkésőbb a változást követő év január 15-ig kell bejelentenie.
Újabb bejelentésre csak akkor van szükség, ha a körülményekben változás történik.
Ügyintézés
Bevallás és ügyintézés során a legegyszerűbb megoldás az E-önkormányzat portál igénybevétele, ahol elektronikus úton teljesíthetők a szükséges bejelentések. A felület előkészítése jelenleg folyamatban van, 2026. január 1. napjától a nyomtatvány elérhetővé válik.
A részletes szabályozás teljes terjedelemben elérhető az önkormányzat honlapján, valamint a Nemzeti Jogszabálytár felületén: https://or.njt.hu/eli/730381/r/2025/33/2026-01-01
Amennyiben további kérdés merül fel, készséggel állunk rendelkezésükre!